2021年10月資產評估真題
卷面總分：分
試卷年份：2021.10
是否有答案：有
下列關于企業收益指標劃分的說法中，正確的是
- A、凈利潤屬于全投資資本收益指標
- B、股權自由現金流屬于全投資資本收益指標
- C、息前稅后利潤屬于全投資資本收益指標
- D、經濟利潤屬于權益資本收益指標
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下列關于土地價格描述中,不正確的是
- A、我國的土地價格是指土地使用權的價格，通常是指空地及其建筑物的價格
- B、基準地價反映的是不同等級、不同區域的土地使用權的平均價格
- C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格
- D、政府出讓土地使用權時確定的最低價格就是土地使用權出讓底價，俗稱起叫價格
被評估資產為年產量3萬件的大型機械設備。當前同類新的大型設備的市場價格為80萬元,其年產量為4萬件,經分析,該類大型機器設備的規模經濟效益指數為0.68,則被評估設備的重置成本約為
- A、40.8萬元
- B、54.5 萬元
- C、60萬元
- D、65.8 萬元
評估事務所對某企業一臺機械設備進行評估,具體材料如下:該機械設備帳面原值500萬元，凈值250萬元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經調查分析,新建相同資產全部支出400萬元，根據記錄，截至評估基準日資產的法定利用時間為2500天，實際累計利用3000天。經評估師分析，該設備還可利用8年，該設備和同類現有設備相比，每年多支付運營成本2萬元，由于市場蕭條，該機械設備經濟損失每年預計5萬元，折現率10%，所得稅率25%。根據上述材料，采用成本法評估該設備價值. (以萬元為單位,計算結果保留兩位小數. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)
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